Serdika Offices - Smart offices for Leading Businesses

Сердика Офиси е висококачествена бизнес сграда, която предлага функционални и гъвкави решения на своите ползватели. Издига се на осем етажа над Сердика Център в една от най-красивите части на София – район Оборище.

Общата площ на офисите е 28 500 кв.м, разпределени между 3то и 10то ниво. Един типов етаж в сградата е с големина 4 000 кв.м., разделен на самостоятелни, но в същото време взаимосвързани офис единици по 250 и 500 кв.м.

До Главната рецепция на етаж +3 се стига с 3 панорамни асансьора от централния вход на бул. “Ситняково”, както и през атриума на нивото на открития паркинг етаж.

Офисите са разположени около 2 просторни атриума и се обслужват от дванадесет високоскоростни асансьора. Те са разположени в 6 отделни лобита, за да се избегне струпването на много хора. По 2 асансьора във всяко лоби свързват бизнес сградата с паркинг нивата и търговския център.  

Паркингът с 1600 парко места, обслужващ търговския център и офисите, е разположен на 3 нива, 2 от които са закрити. Компаниите-наематели имат възможност да наемат паркоместа за служителите си в изключително конкурентно за пазара съотношение – 1 паркомясто за 50 кв.м наета площ.

Допълнително удобство и гъвкавост на Сердика Офиси предоставят SterlingServicedOffices. Те са дългогодишен наемател в офис сградата на 10тия етаж, който впечатлява с неповторимо усещане и красиви гледки във всички посоки. Изключително опитни в своята сфера, те предлагат сервизирани офиси с високо качество, модерен интериор, удобно споделено пространство със зона за почивка и кухня, както и професионални административни услуги – рецепция, зали за срещи, организация на събития и др.

За Сердика Офиси устойчивото развитие е мисия и като Сертифицирана зелена офис сграда прилага най-добрите практики в тази област:

• GDNB Platinum за устойчиво развитие – възможно най-високото отличие по немския стандарт за сертифициране на зелени сгради
• BREAM in-use Excellent
• Награда за зелена сграда в югоизточна Европа в рамките на международния конкурс за недвижими имоти SEE Real Estate Awards
• COVID 19 сертификат за безопасна работна среда
• Зелена сграда по технически характеристики, но също и по текуща експлоатация, 100% от тока използван в сградата е от възобновяеми енергийни източници
• Налични стойки за велосипеди и тротинетки
• Зарядни станции за електрически автомобили (включително на Tesla)
• Зона на Spark автомобили
• Зелени практики и инициативи, свързани с разделно събиране на отпадъци, рециклиране, озеленяване и други.

Локация

• В една от най-красивите части на София – район Оборище
• Лесна пешеходна достъпност
• Достъп с велосипеди и тротинетки и възможност за паркирането им
• Бърз и лесен достъп с автомобили; възможност за паркиране в паркинг с над 1600 места в Сердика Център.
• Градски транспорт – 2 трамвайни линии, 5 автобусни линии и 3 маршрутни линии. Най-близката спирка с метро е Театрална – на 10 мин. пеша, а при разширението на метрото (вече в строеж) ще има спирка в непосредствена близост - на Румънското посолство.

Технологии от ново поколение 

• 8 етажа клас А офиси, които предлагат до 4000 кв.м. площ на една плоча
• Отделни офис юнити, представляващи своеобразно лего, което позволява много лесно да се прибави или върне дадена офисна единица, без преработка на вентилация, климатизация, окабеляване или електрическа инсталация.
• 3м чиста светла височина, която създава усещане на пространство и комфорт
• 14м разстояние между двете фасади – изключително добра осветеност, дневната светлина достига до всяка част на офиса
• 4-тръбна климатична инсталация с възможност за индивидуален контрол на температурата
• Вентилационна система за свеж въздух с автоматична подмяна на темпериран въздух два пъти за час
• Отваряеми прозорци – всеки прозорец е двустранно отваряем 
• Двойна стъклена фасада, която вентилира допълнително сградата и позволява безопасно отваряне на прозорците
• Външни щори, които се контролират спрямо движението на слънцето
• Двоен под, който позволява интегрирано окабеляване и осигурява безопасност
• LED осветление в общите части на сградата
• Система за пожароизвестяване (наличие на спринклери)
• Сградата е захранена от 2 независими подстанции
• Дизел генератор за общите части и възможност за обезпечаване на работните места
• Building management system (BMS).

Удобства и допълнителни услуги:

• Фитнес Pulse, разположен на 800 кв.м. на ниво +3
• Директен (асансьорен) достъп до Serdika Center, един от водещите търговски центрове в София с над 200 магазина, 15 ресторанта (самостоятелни и във food court), кафетерии, банки, химическо чистене, аптека, козметични услуги, автомивка и много други.
• Кафетерия в Атриум на ново +3
• 24/7 възможност за достъп до сградата
• Денонощна охрана, камери в общите части и асансьорните лобита. Контролиран достъп с карти на входните врати и в асансьорите
• Sterling Offices – сервизирани офиси.

Надеждни международни партньори с богат опит на българския пазар и доказана репутация в бранша

• NEPI Rockcastle , Настоящ собственик – един от най-големите собственици и оператори на търговки центрове в Централна и Източна Европа, котирано на борсата в Амстердам и Йоханесбург
• M2C Property Management - Фасилити мениджър
• Lindner – изпълнител на довършителните работи в проекта.

Нашите наематели 

• Международни компании, много от тях с дългогодишно присъствие в сградата.

serdika-offices.com

Обратно